توضیحات
تعیین عوامل موثربر قیمت مسکن در شهربندرعباس
فهرست مطالب
فصل اول کلیات تحقیق……۱
مقدمه:……۲
بیان مساله:……۳
اهمیت و ضرورت انجام تحقیق:……۳
اهداف تحقیق:……۵
اهداف فرعی:……۵
هدف کاربردی:……۵
سوالات تحقیق:……۶
فرضیه های تحقیق:……۶
فصل دوم مبانی نظری و سوابق تحقیق……۷
مقدمه:……۸
قیمت مسکن و اهمیت آن:……۸
تعریف قیمت‌گذاری ملک : ……۹
اهداف قیمت گذاری:……۹
عوامل موثر بر قیمت‌گذاری ملک……۱۱
مراحل قیمت‌گذاری ملک……۱۲
ابزارهای سنجش قیمت مسکن:……۱۴
۳- عوامل موثر بر بازار مسکن……۱۸
سرمایه گذاری دربخش مسکن در غیاب بازار سرمایه……۱۹
۶-۱- عوامل تاثیر‌گذار «برون‌زا»……۲۷
۶-۲عوامل تاثیر‌گذار «درون‌زا»……۲۹
عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن:……۳۶
نقش تسهیلات بانکی:……۳۶
تاثیر رونق و رکود سایر بازارهای سرمایه گذاری بر مسکن……۳۸
تغییرات قیمت نهاده های تولید……۳۹
وضعیت کلان اقتصادی و تحریم ها……۳۹
تردید نسبت به آینده نرخ ارز……۴۰
رابطه قیمت مسکن با بازاررهن واجاره……۴۰
آشنایی با شهرستان بندرعباس:……۴۱
۱- چگونگی شکل گیری کلان شهر بندرعباس……۴۲
۱-۱ تحولات کالبدی شهر بندرعباس……۴۲
۲-۱ تحولات جمعیتی شهر بندرعباس……۴۶
۳-۱ بررسی روند تحولات الگوی مهاجرت در شهر بندرعباس……۴۶
۴-۱-بررسی و‌یژگی‌های اجتماعی مهاجران وارده به شهر بندرعباس……۴۸
بررسی و شناخت مبدأ مهاجرین وارد شده به شهر بندرعباس از سایر استان‌های کشور طی سال‌های ۸۵-۱۳۷۵٫٫٫٫٫٫۵۲
۵-۱-بررسی مبدأ مهاجرین وارد شده به شهر بندرعباس از سایر شهرستان‌های استان هرمزگان طی سال‌های ۸۵-۱۳۷۵٫٫٫٫٫٫۵۴
۶-۱ پیش‌بینی جمعیت و برآورد مهاجرت در افق طرح ۱۴۰۵٫٫٫٫٫٫۵۶
۷-۱ بررسی نرخ رشد طبیعی (موالید و مرگ و میر) و میزان مهاجرت در شهرستان بندرعباس……۵۷
۸-۱-پیش‌بینی جمعیت در طرح مدیریت یکپارچه نوار ساحلی……۵۸
۹-۱-پیش‌بینی جمعیت در افق طرح جامع مسکن استان هرمزگان……۵۹
۱۰-۱ پیش‌بینی و برآورد مهاجرت در طی سال‌های آتی……۵۹
۲- تحولات اقتصادی شهر بندرعباس……۶۲
۱-۲ وضعیت اقتصادی و الگوی مسکن……۶۳
۲-۲ پراکندگی قیمت املاک مسکونی در شهر بندرعباس……۶۳
۳-۲ شناخت نقش و جایگاه ویژگی های اجتماعی، کالبدی وعملکردی محلات غیررسمی شهر بندرعباس……۶۴
۴-۲ جمع‌بندی و استخراج دیدگاه طرح‌های فرادست در ارتباط با اسکان کم‌درآمدها در شهر بندرعباس……۷۲
۱-۴-۲ جمع‌بندی نگرش‌های سطح کلان و میانی……۷۲
۲-۴-۲ جمع‌بندی سطح خرد……۷۴
سوابق و پیشینه تحقیق:……۷۶
مدل پیشنهادی تحقیق:……۸۱
فصل سوم روش شناسی تحقیق……۸۲
مقدمه:……۸۳
روش و نوع تحقیق:……۸۴
روش گردآوری اطلاعات:……۸۴
ابزار گرداوری اطلاعات :……۸۴
روش تجزیه و تحلیل داده ها:……۸۵
فصل چهارم تجزیه و تحلیل داده ها……۸۶
مقدمه:……۸۷
الف) توصیف دادهها :……۸۷
آزمون فرضیه های تحقیق……۹۵
آزمون فرصیه۲:……۹۷
آزمون فرصیه۳:……۹۹
آزمون فرصیه۴:……۱۰۱
آزمون فرصیه۵ :……۱۰۳
فصل پنجم نتیجه گیری و پیشنهادات تحقیق……۱۰۶
مقدمه:……۱۰۷
۵-۱- تبیین نتایج تحقیق:……۱۰۷
۵-۲- پیشنهادات کاربردی تحقیق:……۱۱۰
۵-۲-۱ پیشنهادات استخراج شده از فرضیات تحقیق:……۱۱۱
۵-۲-۲ پیشنهادات محقق:……۱۱۱
۵-۴-پیشنهادات محقق برای تحقیقات اتی:……۱۱۶
۵-۵-مشکلات تحقیق:……۱۱۷
نتیجه گیری :……۱۱۸
منابع فارسی:……۱۱۹
منابع لاتین:……۱۲۵
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.